营口房价多少？营口市房价现状，均价4850元/平方米，受三大因素影响。
上图-一只鸟 营口市的全景
营口位于辽东半岛中心，渤海东岸，大辽河入海口。它是东北近代历史上第一个对外开放的口岸，是大隆邮票的发源地和集散地之一，是红十字运动的发源地，是中华民族的发祥地。;美国国家金融业。它曾是东北地区的经济、金融、贸易、航运、宗教和文化交流中心以及各种物资的集散地，被称为 \”东方贸易融合与发展和 \”关外的上海。营口常住人口246万。
上图-营口市位置
交通方面，营口地处辽东半岛中心，地理位置优越。是东北腹地最近的出海通道，交通物流业比较发达。同时，拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种运输，实现了陆海空立体交通格局，被国务院确立为国家综合交通枢纽、港口型国家物流枢纽承载城市之一、国家重点建设的重要节点一带一路 \”策略。值得一提的是，营口有自己的机场——营口兰琪机场和自己的港口——营口港。辽宁这个港口城市的房价怎么样？
目前营口房价均价4850元每平米，站前均价5000多元每平米。营口房价未来会继续涨还是跌？我们从三个因素来分析。
第一，老旧小区改造。居住环境的改善会给老社区增加价值。营口市通报称，2019年老旧小区改造项目涉及31个小区、23514户，总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元。老旧小区道路、给排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围栏等基础设施改造；社区养老、无障碍设施、便民市场等配套服务设施的建设和改造，极大地改善了居住环境，使房屋更加保值。
第二，高铁53分钟到沈阳，53分钟到大连。城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的接入给营口带来经济拉动，以及沈阳、大连等优秀城市的城市化效应。这两个城市的均价远高于营口，大连每平方米16000元，沈阳11000元。对营口房价有拉动作用。
第三，旅游资源蕴藏着巨大的财富。旅游业是近两年发展最快的行业，能耗低，经济效益好。往往一座山可以支撑一座城。营口 美国的旅游资源更是得天独厚。营口多少内陆城市羡慕首都海，靠近渤海湾。营口还有北方最好的温泉。有那么多保存完好的历史建筑，那么多老字号。营口还有国家森林城市的称号。未来旅游业的发展将极大地促进经济转型，带来巨大的人口流动。旅游是稀缺资源，也会推高房价，更不用说房价了。你觉得各个景点的矿泉水比你家门口的还贵吗？多得多。
综合来看，我看好营口的发展，依托港口、机场、高铁等得天独厚的交通设施，未来发展空间值得期待。
上图-营口旅游地标-鲅鱼圈公主-错误解决方案:想投资房地产，就投资营口。